W każdy wtorek w godz
11:30 - 14:00
burmistrz jest do Państwa dyspozycji pod numerem:
74 8560 530
Na zdjęciu strzegomski Rynek (zdjęcie poglądowe)
W odniesieniu do najemców lokali mieszkalnych na terenie gminy Strzegom, na podstawie zarządzenia nr 87/B/2024 Burmistrza Strzegomia z dnia 26-03-2024 r. w sprawie weryfikacji dochodów najemców lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy Strzegom, weryfikacja będzie przeprowadzana co 5 lat, licząc od daty zawarcia umowy najmu.
Obowiązkowa weryfikacja dotyczy wyłącznie umów najmu zawartych na czas nieoznaczony, z dniem wejścia w życie przepisów w/w ustawy, tj. od dnia 21 kwietnia 2019 r.
Weryfikacji nie podlegają osoby, które spełniają jeden z poniższych warunków:
W 2024 r. zostaną zweryfikowane umowy najmu zawarte w 2019 r.
Weryfikacja krok po kroku:
Najemcy nie powinni lekceważyć otrzymanego wezwania do weryfikacji!
Jeżeli najemca nie złoży deklaracji, złoży deklarację niekompletną, nie udostępni żądanych dokumentów lub złoży deklarację lub żądane dokumenty po upływie wyznaczonego terminu, stawka czynszu zostanie podwyższona do kwoty 5% wartości odtworzeniowej w skali roku i jej wysokość (obowiązująca do dnia 30 września 2024r.) będzie wynosić 31,37zł za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu.
Stawka ta podlegać będzie na bieżąco aktualizacji, na podstawie kolejnych Obwieszczeń Wojewody Dolnośląskiego w sprawie ogłoszenia wysokości wskaźników przeliczeniowych kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych.
Możliwość odwołania:
Jeżeli w okresie obowiązywania podwyższonego czynszu dochody najemcy ulegną obniżeniu, najemca może (nie wcześniej jednak niż po upływie 6 miesięcy od dnia ostatniej podwyżki) wystąpić z wnioskiem o ponowne ustalenie wysokości czynszu stosownie do aktualnie osiąganych dochodów.
W ciągu dwóch miesięcy od dnia otrzymania wypowiedzenia wysokości czynszu najemca może:
· odmówić na piśmie przyjęcia podwyżki ze skutkiem rozwiązania umowy najmu z uwzględnieniem okresu wypowiedzenia;
· zakwestionować podwyżkę, wnosząc do sądu pozew o ustalenie, że podwyżka jest niezasadna albo powinna być ustalona na innym poziomie.
Przypominamy, że kryteria dochodowe obowiązujące w mieszkaniowym zasobie gminy zostały określone w § 5 Uchwały nr 52/21 Rady Miejskiej w Strzegomiu z dnia 28 czerwca 2021r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy Strzegom, który stanowi, że umowy najmu lokali na czas nieoznaczony zawierane są z osobami spełniającymi przesłanki uchwały i osiągającymi, w okresie trzech miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia deklaracji, średni dochód miesięczny na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekraczający:
Kwota najniższej emerytury w gospodarstwie domowym określana jest na podstawie obwieszczanych corocznie komunikatów Prezesa Zakładu Ubezpieczeń Społecznych.
Za dochód rozumie się dochód w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy o świadczeniach rodzinnych z dnia 28 listopada 2003 r. (Dz.U. z 2024 r. poz. 323).